Descrizione

Appartamento in villa su 3 livelli, in buonissimo stato interno.

PIANO 1: soggiorno, cucina abitabile, bagno, antibagno, 2 terrazzi.
PIANO 2: due camere, bagno, disimpegno.
PIANO 3: camera, bagno, terrazzo.

L’appartamento comprende:
– Caldaia a condensazione 24 kW regolarmente manutenuta ogni anno
– Termoautonomo
– 5 condizionatori con pompe di calore (cucina e salotto al piano 1; due camere al piano 2; camera al piano 3)
– Antifurto misto filare/wireless
– Porta blindata
– Videocitofono al piano 1 e al piano 2 + predisposizione per terzo videocitofono al piano 3
– Infissi in legno (ad eccezione della portafinestra in alluminio al piano 3)
– Persiane in ferro e zanzariere su tutti gli infissi
– Camino in muratura con canna fumaria in uno dei due terrazzi al piano 1
– Tende da sole manuali in entrambi i terrazzi al piano 1
– Rete LAN cablata in tutte le stanze (tramite impianto telefonico preesistente), con predisposizione per 2 access point (piano 2 e piano 3); appartamento raggiunto da fibra FTTH
– Impianto TV presente in tutte le stanze
– Impianto satellitare presente in tutte le stanze
– Impianto telefonico presente in tutte le stanze
– 3 bagni finestrati (uno per piano): due con doccia, uno con doccino per bidet
– Bagno al piano 1 interamente ristrutturato a luglio 2024
– Terrazzo piano 3 (circa 25 mq, di proprietà esclusiva):
– Pergotenda con struttura in legno e tenda elettrica
– Attacchi TV/Satellite/Rete LAN
– Cucina esterna da 240 cm con lavabo e barbecue integrati
– Doccia esterna con acqua calda
– Tavolo in vetro allungabile da 10 posti
– Parabola satellitare (condivisa con altri 3 appartamenti)

Tutti e 3 i terrazzi hanno lo scolo collegato alla grondaia per lo scarico delle acque piovane.

Posto auto al piano T, formalmente scoperto ma coperto da tettoia con pannello fotovoltaico da 1 kW di proprietà esclusiva dell’appartamento.

Box di 22 mq compreso nel prezzo, con comodo spazio di manovra.